본 건은 부산시 사하구 다대낙조2길 100, 215동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.4.30.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 272,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 217,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 몰운대초등학교 북동측 직선거리 약 150m 지점에 위치하고 있는 다대동롯데캐슬몰운대아파트 215동 11층 1104호로서, 주변은 대단위 아파트 단지 및 단지내 상가 등으로 형성된 다소 지대가 높은 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 시내버스 정류소 및 마을버스 정류소가 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 11층 1104호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 하이샤시 이중창 구조임
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 8필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 가로망이 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 도로 (접함), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함) 기호2 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 도로 (접함) 기호3 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 도로 (접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함) 기호4 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설보호법>, 도로(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함) 기호5 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 현상 변경허가대상구역<문화재보호법>, 도로(접함), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함) 기호6 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설보호법>, 소로1류(폭10m-12m)(접함) 기호7 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 현상 변경허가대상구역<문화재보호법>, 도로(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함) 기호8 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설보호법>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, 중로 1류(폭20m-25m)(접함)
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 다대동 소재 몰운대초등학교 북동측 직선거리 약 150m 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(28,076,465원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경104062(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.4.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
